غول تجاری اندونزیایی، مختار ریادی، یکی از بلندترین برجهای سنگاپور را به فروش میگذارد : یک شرکت تحت کنترل مختار ریادی، میلیاردر اندونزیایی، در حال برنامهریزی برای فروش «وان رافلز پلیس» (One Raffles Place)، یکی از بلندترین آسمانخراشها در منطقه تجاری مرکزی سنگاپور است.
طبق گزارش فوربس، صندوق سرمایهگذاری املاک تجاری OUE در جستجوی خریدار برای این ساختمان است که شامل یک برج اداری ۶۲ طبقه، یک بلوک ۳۸ طبقه و یک بخش تجاری ۶ طبقه است. این مجموعه در مجموع بیش از ۶۵,۰۰۰ متر مربع فضای قابل اجاره فراهم میکند.
ارزشگذاری و سهم مالکیت
بر اساس گزارش «بیزنس تایمز»، ارزش این ملک تا ۲.۴ میلیارد دلار سنگاپور (معادل ۱.۹ میلیارد دلار آمریکا) برآورد شده است.
صندوق OUE REIT تا پایان دسامبر ۲۰۲۵، سهمی موثر در حدود ۶۸ درصد در پروژه «وان رافلز پلیس» در اختیار دارد که ارزش آن ۱.۹ میلیارد دلار سنگاپور تخمین زده میشود. مدیر این صندوق در بیانیهای در روز جمعه اعلام کرد که مالکان در حال انجام فرآیندی برای سنجش میزان تمایل بازار به این ملک هستند.
در این بیانیه آمده است: «مدیریت اعلام میدارد که هیچ تضمینی برای دستیابی به توافق نهایی یا انجام قطعی تراکنش وجود ندارد. مدیریت با توجه به نتایج این ارزیابی و در نظر گرفتن بهترین منافع تمام سهامداران OUE REIT، در زمان مناسب درباره اقدام مقتضی تصمیمگیری خواهد کرد.»
25 تا از بلندترین ساختمان ها در لندن(در یک برگه جدید مرورگر باز میکند)
پیشینه خانوادگی و تجاری ریادی
صندوق OUE REIT بازوی املاک شرکت OUE Ltd است که در بورس سنگاپور پذیرفته شده و تحت هدایت استیون، پسر مختار ریادی، فعالیت میکند.
گروه «لیپو» (Lippo) متعلق به این خانواده، با ثروت خالص ۲.۴ میلیارد دلار، سرمایهگذاریهای گستردهای در بخشهای املاک و مستغلات، خردهفروشی، رسانه، مراقبتهای بهداشتی و آموزش دارد.
وضعیت بازار املاک تجاری
تصمیم برای واگذاری احتمالی «وان رافلز پلیس» در حالی اتخاذ شده است که اشتهای سرمایهگذاران برای خرید املاک تجاری در سنگاپور افزایش یافته است.
ویجی ناتاراجان، تحلیلگر بانک RHB در سنگاپور، در این باره گفت: «تقاضای شدیدی از سوی سرمایهگذاران نهادی برای داراییهای باکیفیت گروه A در منطقه تجاری مرکزی (CBD) وجود دارد؛ چرا که عرضه پروژههای جدید محدود و تقاضا همچنان پایدار است.»
در همین نزدیکی، شرکت «فرایزرز پراپرتی» متعلق به میلیاردر تایلندی، چاروئن سیریواداناباکدی، و سایر مالکان مشترک نیز به دنبال خریداری برای بلوک مسکونی و تجاری پشت مرکز خرید «سنترپوینت» به قیمت ۴۱۸ میلیون دلار سنگاپور از طریق فروش جمعی هستند.
